Om du ska riva en byggnad eller del av en byggnad kan du behöva rivningslov eller göra en anmälan.

När krävs rivningslov?

Vad som kräver rivningslov regleras i plan- och bygglagen. Ibland kan det istället för rivningslov kräva en anmälan för rivning. Rivningslov eller anmälan kan krävas bland annat för rivning av byggnad eller del av byggnad samt för rivning av anläggningar. Att flytta en byggnad från en plats till en annan räknas som rivning och kan därmed också kräva lov eller anmälan. Det kan även krävas bygglov på den nya platsen.

Vad prövas i ett rivningslov?

I ett rivningslov prövas om byggnad eller annat byggnadsverk får rivas.

I rivningslovet prövas om

• det finns rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser
• byggnadsverket bör bevaras på grund av byggnadsverkets historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde.

Om byggnadsverket omfattas av rivningsförbud eller bör bevaras på grund av dess värden ska rivningslov inte ges. Vid rivningar som kräver anmälan prövas inte ovanstående.

Innan man får påbörja en rivning man sökt rivningslov för eller lämnat in en anmälan för måste man ha ett startbesked. I startbeskedet prövas hur rivningen ska gå till. Det innebär att du ska redovisa bland annat hur farligt avfall och annat avfall ska tas om hand och hur material ska sorteras och återvinnas. Detta redovisar man i en rivningsplan. Här kan du läsa mer om sortering av rivningsavfall.

Hur söker jag rivningslov?

När du ansöker om rivningslov är det viktigt att du lämnar in rätt och tydliga handlingar. Det gör att vi kan göra en korrekt och snabbare handläggning av ditt ärende. Vilka handlingar som krävs beror på vad du ska göra. Här hittar du information om vilka handlingar som krävs.

Du söker enklast via vår e-tjänst där du loggar in med ditt BankID. Vill du inte använda e-tjänsten hittar du blankett här.

Hur lång är handläggningstiden?

Enligt plan- och bygglagen ska rivningslov handläggas skyndsamt. Den lagstadgade handläggningstiden är vanligtvis 10 veckor från den dagen ansökan är komplett. Är din ansökan inte komplett när du lämnar in den kommer vi förelägga dig att lämna in det som saknas. När du lämnat in det vi förelagt om är ansökan komplett och från det datumet räknas handläggningstiden på 10 veckor. Om vi inte förelägger dig att lämna in handlingar inom 3 veckor från att du först lämnade in ansökan kommer dock handläggningstiden räknas från datumet du lämnade in ansökan.

I ett fall räknas handläggningstiden från annat datum. Det gäller

• om du på eget initiativ lämnar in ytterligare underlag eller ändrar din ansökan. Då räknas handläggningstiden från den dag du lämnat in det nya underlaget eller gör ändringen. Om vi därefter förelägger dig om att komplettera ansökan räknas handläggningstiden i stället från den dag du har kompletterat enligt föreläggandet.

Handläggningstiden kan i vissa fall behöva förlängas. En förlängning av handläggningstiden får göras en gång med högst 10 veckor och måste ske innan den ursprungliga handläggningstiden gått ut.

Om rivningsärendet avser en anmälan är tidsfristen 4 veckor med möjlighet till 4 veckors förlängning.

Att den lagstadgande handläggningstiden är 10 veckor betyder inte att den faktiska handläggningstiden är det. I de flesta fall går handläggningen snabbare. Handläggningstiden beror på ärendets komplexitet, vad som behöver göras i ett ärende samt hur mycket ärenden som inkommer. Handläggningstiden kan därför variera mycket. Under våren när många ansöker om bygglov tar det oftast längre tid att få ett beslut.

Vad kostar ett rivningslov?

Här hittar du information om kostnader för rivningslov och rivningsanmälan.

Hur länge är ett rivningslov giltigt?

Ett rivningslov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dagen beslutet fick laga kraft. Om du inte påbörjat inom den angivna tiden behöver du lämna in en ny ansökan. Det gäller även om du inte avslutat åtgärden inom den angivna tiden. Om rivningen avser en anmälan upphör startbeskedet att gälla inom två år. Observera att du inte får påbörja rivningen innan du fått ett startbesked.