Anmälan
För åtgärder som inte kräver lov kan det krävas en anmälan.
När krävs anmälan?
Vad som kräver anmälan regleras i plan- och byggförordningen. För en åtgärd som inte omfattas av bygglov, rivningslov eller marklov krävs det en anmälan för
- installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i en byggnad
- installation eller väsentlig ändring av en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad
- ändring av en byggnad, om ändringen innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar påverkas väsentligt
- ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i en byggnad
- rivning av en byggnad eller del av en byggnad om byggnadsarean är större än 50,0 kvm
- nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.
Undantag från kravet på anmälan
Det finns undantag från kravet på anmälan för
- en åtgärd som är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt plan- och bygglagen
- en åtgärd med ett byggnadsverk som är avsett för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller
- vissa åtgärder avseende byggnader eller tomter som tillhör staten eller en region
- vissa åtgärder som rör ekonomibyggnad utanför detaljplanerat område.
Vad prövas i en anmälan?
I en anmälan prövas om åtgärden kan antas uppfylla kraven i plan- och bygglagen med tillhörande föreskrifter. Detta ska du som byggherre redovisa genom att redovisa olika tekniska handlingar. Om byggnadsnämnden bedömer att kraven kan komma att uppfyllas utfärdas ett startbesked.
Hur gör jag en anmälan?
När du gör en anmälan är det viktigt att du lämnar in rätt och tydliga handlingar. Det gör att vi kan göra en korrekt och snabbare handläggning av ditt ärende. Vilka handlingar som krävs beror på vad du ska göra. Här hittar du information om vilka handlingar som alltid krävs för några vanliga åtgärder.
Du gör din anmälan enklast i vår e-tjänst där du loggar in med ditt BankID. Vill du inte använda e-tjänsten hittar du blankett här.
Observera att du inte får påbörja en åtgärd som kräver anmälan innan du fått ett startbesked!
Hur lång är handläggningstiden?
Enligt plan- och bygglagen ska anmälan handläggas skyndsamt. Den lagstadgade handläggningstiden är vanligtvis 4 veckor från den dagen ärendet är komplett. Är din anmälan inte komplett när du lämnar in den kommer vi förelägga dig att lämna in det som saknas. När du lämnat in det vi förelagt om är ärendet komplett och från det datumet räknas handläggningstiden på 4 veckor. Om vi inte förelägger dig att lämna in handlingar inom 3 veckor från att du först lämnade in anmälan kommer dock handläggningstiden räknas från datumet du lämnade in anmälan.
I ett fall räknas handläggningstiden från andra datum. Det gäller
- om du på eget initiativ lämnar in ytterligare underlag eller ändrar din ansökan. Då räknas handläggningstiden från den dag du lämnat in det nya underlaget eller gör ändringen. Om vi därefter förelägger dig om att komplettera ansökan räknas handläggningstiden i stället från den dag du har kompletterat enligt föreläggandet.
Vad menas med eget initiativ?
Att lämna in ytterligare underlag/ändra anmälan på eget initiativ innebär att du gör det frivilligt. Det kan till exempel ske om byggnadsnämnden har informerat dig om startbesked inte kan utfärdas. De handlingar som du lämnar in när vi förelagt dig om att komplettera innebär däremot inte att du lämnar in underlag på eget initiativ.
Handläggningstiden kan i vissa fall behöva förlängas. En förlängning av handläggningstiden får göras en gång med högst 4 veckor och måste ske innan den ursprungliga handläggningstiden gått ut.
Att den lagstadgande handläggningstiden är 4 veckor betyder inte att den faktiska handläggningstiden är det. I de flesta fall går handläggningen snabbare. Handläggningstiden beror på ärendets komplexitet, vad som behöver göras i ett ärende samt hur mycket ärenden som inkommer. Handläggningstiden kan därför variera mycket. Under våren när många ansöker om bygglov tar det oftast längre tid att få ett beslut.
Vad kostar en anmälan?
Här hittar du information om kostnader för några vanliga åtgärder.
Hur länge är ett startbesked giltigt?
Ett beslut om startbesked gäller omedelbart. Det innebär att du får påbörja även om beslutet inte fått laga kraft. Ett startbesked upphör att gälla två år efter att startbeskedet gavs. Har du inte utfört åtgärden du fått startbesked inom den angivna behöver du lämna in en ny anmälan om du har för avsikt att utföra åtgräden.