Inom vissa områden krävs det marklov för att ändra marknivån genom schaktning och fyllning. Det kan också krävas marklov för till exempel trädfällning och skogsplantering.

När krävs marklov?

Vad som kräver marklov regleras i plan- och bygglagen. Det kan krävas marklov för:

• Schaktning
• Fyllning
• Trädfällning
• Skogsplantering
• Markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet

Markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet kräver marklov om det är bestämt i detaljplanen. Exempel på markåtgärder som kan försämra kan vara att asfaltera ytor eller ersätta naturgräs med konstgräs. Utanför detaljplanelagt område krävs inte marklov för sådana markåtgärder.

Vad prövas i ett marklov?

I ett marklov prövas bland annat

• om åtgärden stämmer med detaljplanens bestämmelser eller områdesbestämmelser
• om åtgärden förhindrar eller försvårar att området används för bebyggelse
• om åtgärden medför störningar eller betydande olägenhet för omgivningen
• om åtgärden medför olägenheter vid användning av anläggningar som har krav på skydds- eller säkerhetsområden.

Hur söker jag marklov?

När du ansöker om marklov är det viktigt att du lämnar in rätt och tydliga handlingar. Det gör att vi kan göra en korrekt och snabbare handläggning av ditt ärende. Här hittar du information om vilka handlingar som alltid krävs.

Du söker enklast via vår e-tjänst där du loggar in med ditt BankID. Vill du inte använda e-tjänsten hittar du blankett här.

Hur lång är handläggningstiden?

Enligt plan- och bygglagen ska marklov handläggas skyndsamt. Den lagstadgade handläggningstiden är vanligtvis 10 veckor från den dagen ansökan är komplett. Är din ansökan inte komplett när du lämnar in den kommer vi förelägga dig att lämna in det som saknas. När du lämnat in det vi förelagt om är ansökan komplett och från det datumet räknas handläggningstiden på 10 veckor. Om vi inte förelägger dig att lämna in handlingar inom 3 veckor från att du först lämnade in ansökan kommer dock handläggningstiden räknas från datumet du lämnade in ansökan.

I vissa fall räknas handläggningstiden från andra datum. Det gäller

1. om du på eget initiativ lämnar in ytterligare underlag eller ändrar din ansökan. Då räknas handläggningstiden från den dag du lämnat in det nya underlaget eller gör ändringen. Om vi därefter förelägger dig om att komplettera ansökan räknas handläggningstiden i stället från den dag du har kompletterat enligt föreläggandet.
2. om vi behöver skicka ärendet på remiss till Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar. Då räknas handläggningstiden på 10 veckor från den dagen vi fått deras besked.

Handläggningstiden kan i vissa fall behöva förlängas. En förlängning av handläggningstiden får göras en gång med högst 10 veckor och måste ske innan den ursprungliga handläggningstiden gått ut.

Att den lagstadgande handläggningstiden är 10 veckor betyder inte att den faktiska handläggningstiden är det. I de flesta fall går handläggningen snabbare. Handläggningstiden beror på ärendets komplexitet, vad som behöver göras i ett ärende samt hur mycket ärenden som inkommer. Handläggningstiden kan därför variera mycket. Under våren när många ansöker om bygglov tar det oftast längre tid att få ett beslut.

Vad kostar ett marklov?

Här hittar du information om kostnader för marklov.

Hur länge är ett marklov giltigt?

Ett marklov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dagen beslutet fick laga kraft. Om du inte påbörjat inom den angivna tiden behöver du lämna in en ny ansökan. Det gäller även om du inte avslutat byggnationen/åtgärden inom den angivna tiden.

Ett beslut om marklov gäller omedelbart. Det innebär att om du även har fått ett startbesked får du påbörja även om beslutet inte fått laga kraft. I vissa fall kan byggnadsnämnden dock besluta att åtgärden inte får påbörjas innan beslutet fått laga kraft. Observera att om du påbörjar en åtgärd innan beslutet fått laga kraft kan du behöva återställa om beslutet ändras av högre instans.