Ändrad användning

Det kan krävas bygglov för att helt eller delvis ändra användningen av en byggnad.

För att ändringen ska vara bygglovspliktig ska den inredas eller tas i anspråk för ett väsentligt annat ändamål än den befintliga användningen. Det krävs bygglov även om det inte planeras att göras några fysiska ändringar i byggnaden. Vad som är en väsentlig ändring är en bedömning och det kan vara svårt att avgöra. Nedan finns exempel på åtgärder men kontakta oss gärna för vägledning.

Observera att även om bygglov inte krävs för ändringen kan det krävas anmälan för andra ändringar som behöver göras. Det kan till exempel vara ändring av

• ventilation
• vatten och/eller avlopp
• brandskydd
• bärande konstruktion.

Undantag för inredning av en eller flera lokaler

I ett område som inte omfattas av en detaljplan eller ingår i en sammanhållen bebyggelse¹ krävs det inte bygglov för att ändra användningen av en byggnad om ändringen innebär att det inreds en eller flera lokaler med en bruttoarea² som sammanlagt inte är större än 50,0 kvm.

Observera att om ändringen sker i en byggnad som är placerad närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt krävs ett skriftligt medgivande från de grannar som berörs. Om ett skriftligt medgivande inte fås krävs bygglov. Medgivande för en åtgärd intill en allmän plats³ kan lämnas av huvudmannen för den allmänna platsen. Huvudmannen för den allmänna platsen är oftast kommunen men det kan även vara enskilt huvudmannaskap. Medgivande för en åtgärd intill en järnväg kan lämnas av järnvägens infrastrukturförvaltare.