Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar
Ett upplag eller en materialgård är en förvaringsplats utomhus och som är självständig i förhållande till annan verksamhet. På ett upplag och en materialgård kan olika material och föremål förvaras. Det kan exempelvis vara uppställning av ett stort antal bilar, vinterförvaring av småbåtar och husvagnar, förvaring av byggnadsmaterial och varor eller anläggningar för deponering av avfall. Bygglovsplikten för att anordna upplag och materialgårdar gäller även när ingen fysisk förändring av marken görs.
En fast förvaringsanläggning kan exempelvis vara en cistern för bränsle, en silo eller en återvinningsstation. Även underjords-/markbehållare och andra fasta anläggningar för avfall som sopkärlsskåp är en fast förvaringsanläggning.
Det krävs bygglov för att anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning
- som är högre än 3,0 meter över markytan
- som tillsammans med andra sådana anläggningar på en fastighet upptar en markyta som är större än 15,0 kvm i ett område som omfattas av en detaljplan
- som tillsammans med andra sådana anläggningar på en fastighet upptar en markyta som är större än 50,0 kvm i ett område som inte omfattas av en detaljplan
- om åtgärden görs närmare gränsen än 4,5 meter*
- om åtgärden görs närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt*
- om åtgärden vidtas inom en särskilt värdefull allmän plats eller särskilt värdefullt bebyggelseområde och åtgärden påverkar områdets karaktär.
Det räcker att en av punkterna uppfylls för att bygglov ska krävas.
*Om de grannar som berörs skriftligen medgett åtgärden krävs dock inte bygglov under förutsättning att övriga villkor uppfyllts. Medgivande för en åtgärd intill en allmän plats1 kan lämnas av huvudmannen för den allmänna platsen. Huvudmannen för den allmänna platsen är oftast kommunen men det kan även vara enskilt huvudmannaskap. Medgivande för en åtgärd intill en järnväg kan lämnas av järnvägens infrastrukturförvaltare. I sidofältet till höger hittar du blanketter som kan användas för att få medgivande.
Undantag från bygglovsplikten för upplag och materialgårdar
Upplag och materialgårdar kräver trots ovanstående inte bygglov om de
- har undantagits från lovplikten i en vägplan eller en järnvägsplan
- omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken
- är till för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka försvarssekretessen gäller enligt offentlighets- och sekretesslagen.
Undantag från bygglovsplikten för fasta förvaringsanläggningar
Fasta förvaringsanläggningar kräver trots ovanstående inte bygglov om de
- är helt under mark
- omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken
- är till för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka försvarssekretessen gäller enligt offentlighets- och sekretesslagen.
Förklaring av begrepp
1 Med allmän plats menas bland annat gator, vägar, torg, parker och andra områden som i en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov.